1 Passage Lebeau, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 449 €

de 2 099 € à 3 058 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Passage Lebeau, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 1 Passage Lebeau, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Trois Fontaines.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°1212 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belges à 133 mètres
- Reims à 1955 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 504 mètres
- Collège Trois Fontaines à 504 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1532 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 734 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 208 mètres
- Ecole élémentaire Charpentier à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passage Lebeau

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Lebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Passage Lebeau(2 418€)

6 Passage Lebeau(2 568€)

373 bis Avenue de Laon(2 456€)

375 bis Avenue de Laon(2 453€)

396 Avenue de Laon(2 450€)

394 Avenue de Laon(2 380€)

398 Avenue de Laon(2 452€)

400 Avenue de Laon(2 278€)

Prix du 1 Passage Lebeau dans son marché local

Prix du 1 Passage Lebeau par rapport à la voie

Sur Passage Lebeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 1 Passage Lebeau se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage Lebeau par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage Lebeau se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Reims et 26.17 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Laon, 51100 Reims(2,860 €)

Passage de l'Avenir, 51100 Reims(2,573 €)

Passage Gaston Prévost, 51100 Reims(2,696 €)

Rue Emile Maupinot, 51100 Reims(2,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Passage Lebeau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage Lebeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.