12 Passage Lebeau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Lebeau, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°15 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Lebeau, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 447 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 447 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Lebeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Lebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Lebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Lebeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Lebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Lebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Lebeau dans son marché local
Prix du 12 Passage Lebeau par rapport à la voie
Sur Passage Lebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 12 Passage Lebeau se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Lebeau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Lebeau se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Lebeau à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Lebeau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
