13 Passage Subé, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Subé, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Subé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 142 mètres
- - Reims à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 826 mètres
- - Collège Université à 705 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 430 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Subé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Subé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Subé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Subé, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Subé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Subé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Subé dans son marché local
Prix du 13 Passage Subé par rapport à la voie
Sur Passage Subé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 13 Passage Subé se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Subé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Subé se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Subé à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Subé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 13 Passage Subé à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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