16 Passage Subé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Subé, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage Subé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante tertiaire.
5 niveaux - 2 locaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 137 mètres
- - Reims à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 829 mètres
- - Collège Université à 708 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 435 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage Subé
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage Subé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Subé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Subé, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Subé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Subé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Subé dans son marché local
Prix du 16 Passage Subé par rapport à la voie
Sur Passage Subé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 16 Passage Subé se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Subé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Subé se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage Subé à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Passage Subé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
