2 Passage Subé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Subé, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Subé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 0 parking - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 181 mètres
- - Reims à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 776 mètres
- - Collège Université à 654 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 389 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Subé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Subé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Subé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Subé, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Subé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Subé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Subé dans son marché local
Prix du 2 Passage Subé par rapport à la voie
Sur Passage Subé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 Passage Subé se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Subé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Subé se situe 44.98 % au-dessus de la moyenne de Reims et 106.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Subé à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Subé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
