7 Place Aristide Briand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 21.4 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Aristide Briand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 84 mètres
- - Reims à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 782 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 580 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 227 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 272 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 392 mètres
Ventes au 7 Place Aristide Briand
Les 6 ventes au 7 Place Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Aristide Briand, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 7 Place Aristide Briand se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Aristide Briand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Aristide Briand se situe 64.19 % au-dessus de la moyenne de Reims et 133.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Aristide Briand à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Place Aristide Briand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
