2 Place du Cardinal Luçon, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Cardinal Luçon, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Cardinal Luçon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 9790 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 191 mètres
- - Reims à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 378 mètres
- - Collège Université à 265 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 378 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Cardinal Luçon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Cardinal Luçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Cardinal Luçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Cardinal Luçon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cardinal Luçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cardinal Luçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Cardinal Luçon dans son marché local
Prix du 2 Place du Cardinal Luçon par rapport à la voie
Sur Place du Cardinal Luçon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 2 Place du Cardinal Luçon se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Cardinal Luçon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Cardinal Luçon se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Cardinal Luçon à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Cardinal Luçon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 2 Place du Cardinal Luçon à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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