1 Place Marguerite Rousselet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Marguerite Rousselet, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Marguerite Rousselet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 47 parkings - 701 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Knoeri à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 708 mètres
- - Collège privé Saint André à 386 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 647 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 218 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 80 mètres
Ventes au 1 Place Marguerite Rousselet
Une vente a été recensée au 1 Place Marguerite Rousselet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Marguerite Rousselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Marguerite Rousselet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Marguerite Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Marguerite Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Marguerite Rousselet dans son marché local
Prix du 1 Place Marguerite Rousselet par rapport à la voie
Sur Place Marguerite Rousselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 1 Place Marguerite Rousselet se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Marguerite Rousselet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Marguerite Rousselet se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Marguerite Rousselet à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Place Marguerite Rousselet est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
