4 Place Marguerite Rousselet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marguerite Rousselet, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Marguerite Rousselet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4933 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 713 mètres
- - Collège privé Saint André à 416 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 670 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 257 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marguerite Rousselet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marguerite Rousselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Marguerite Rousselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Marguerite Rousselet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marguerite Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marguerite Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marguerite Rousselet dans son marché local
Prix du 4 Place Marguerite Rousselet par rapport à la voie
Sur Place Marguerite Rousselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 4 Place Marguerite Rousselet se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marguerite Rousselet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Marguerite Rousselet se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.8 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Marguerite Rousselet à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Place Marguerite Rousselet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
