2 Place Mozart, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mozart, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Mozart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Wilson Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0896 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0891 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchandeau à 139 mètres
- - Reims Maison Blanche à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1001 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 286 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1048 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 262 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Ravel Franchet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mozart dans son marché local
Prix du 2 Place Mozart par rapport à la voie
Sur Place Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Place Mozart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mozart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Mozart se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.6 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Mozart à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Place Mozart est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 2 Place Mozart à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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