9 Route de Witry, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Witry, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Witry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Therese à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Witry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Witry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Witry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Witry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Witry dans son marché local
Prix du 9 Route de Witry par rapport à la voie
Sur Route de Witry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 9 Route de Witry se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Witry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Witry se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Witry à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Witry est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 9 Route de Witry à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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