2 b Rue Alphonse de Lamartine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Alphonse de Lamartine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 6 parkings - 1171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0684 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Laon à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 420 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 933 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Trois Fontaines à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Alphonse de Lamartine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 2 b Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 2 b Rue Alphonse de Lamartine se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Alphonse de Lamartine se situe 34.98 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Alphonse de Lamartine à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Alphonse de Lamartine est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
