4 Rue Ambroise Petit, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ambroise Petit, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ambroise Petit, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Rémi Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 650 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Remi à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 760 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 391 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 515 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 670 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 160 mètres
Ventes au 4 Rue Ambroise Petit
Les 4 ventes au 4 Rue Ambroise Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ambroise Petit, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ambroise Petit dans son marché local
Prix du 4 Rue Ambroise Petit par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 4 Rue Ambroise Petit se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ambroise Petit par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ambroise Petit se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ambroise Petit à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ambroise Petit est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
