15 Rue André Cauras, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue André Cauras, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue André Cauras, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 979 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 385 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 948 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 429 mètres
Ventes au 15 Rue André Cauras
Les 2 ventes au 15 Rue André Cauras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue André Cauras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue André Cauras, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue André Cauras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue André Cauras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue André Cauras dans son marché local
Prix du 15 Rue André Cauras par rapport à la voie
Sur Rue André Cauras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 15 Rue André Cauras se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue André Cauras par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue André Cauras se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue André Cauras à Reims
Le loyer moyen estimé au 15 Rue André Cauras est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
