2 Rue André Cauras, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Cauras, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Cauras, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 143 parkings - 1171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 977 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 436 mètres
Ventes au 2 Rue André Cauras
Les 2 ventes au 2 Rue André Cauras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Cauras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Cauras, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Cauras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Cauras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Cauras dans son marché local
Prix du 2 Rue André Cauras par rapport à la voie
Sur Rue André Cauras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Rue André Cauras se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Cauras par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Cauras se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.29 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Cauras à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Cauras est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 2 Rue André Cauras à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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