16 Rue Andrieux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Andrieux, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°21 et du 12.93 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Andrieux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 31 parkings - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 119 mètres
- - Reims à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 918 mètres
- - Collège privé Saint André à 697 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 435 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 59 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 538 mètres
Ventes au 16 Rue Andrieux
Une vente a été recensée au 16 Rue Andrieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Andrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Andrieux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Andrieux dans son marché local
Prix du 16 Rue Andrieux par rapport à la voie
Sur Rue Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 16 Rue Andrieux se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Andrieux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Andrieux se situe 34.48 % au-dessus de la moyenne de Reims et 91.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Andrieux à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Andrieux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
