18 Rue Andrieux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Andrieux, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°21 et du 14.84 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Andrieux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lundy.
1 niveau - 2073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 174 mètres
- - Reims à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 964 mètres
- - Collège privé Saint André à 724 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 493 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 0 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Andrieux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Andrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Andrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Andrieux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Andrieux dans son marché local
Prix du 18 Rue Andrieux par rapport à la voie
Sur Rue Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 18 Rue Andrieux se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Andrieux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Andrieux se situe 54.44 % au-dessus de la moyenne de Reims et 119.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Andrieux à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Andrieux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
