1 Rue Antoine Goussiez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Antoine Goussiez, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Antoine Goussiez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 885 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Antoine Goussiez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Antoine Goussiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Antoine Goussiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Antoine Goussiez, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Antoine Goussiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Antoine Goussiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Antoine Goussiez dans son marché local
Prix du 1 Rue Antoine Goussiez par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Goussiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 1 Rue Antoine Goussiez se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Antoine Goussiez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Antoine Goussiez se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Antoine Goussiez à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Antoine Goussiez est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
