42 Rue Antoine Goussiez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Antoine Goussiez, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Antoine Goussiez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1025 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 662 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 368 mètres
Ventes au 42 Rue Antoine Goussiez
Les 2 ventes au 42 Rue Antoine Goussiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Antoine Goussiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Antoine Goussiez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Antoine Goussiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Antoine Goussiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Antoine Goussiez dans son marché local
Prix du 42 Rue Antoine Goussiez par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Goussiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 42 Rue Antoine Goussiez se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Antoine Goussiez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Antoine Goussiez se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Antoine Goussiez à Reims
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Antoine Goussiez est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
