45 Rue Antoine Goussiez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Antoine Goussiez, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Antoine Goussiez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 988 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 623 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 364 mètres
Ventes au 45 Rue Antoine Goussiez
Les 3 ventes au 45 Rue Antoine Goussiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Antoine Goussiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Antoine Goussiez, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Antoine Goussiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Antoine Goussiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Antoine Goussiez dans son marché local
Prix du 45 Rue Antoine Goussiez par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Goussiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 45 Rue Antoine Goussiez se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Antoine Goussiez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Antoine Goussiez se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Antoine Goussiez à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Antoine Goussiez est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
