9 Rue Antoine Goussiez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Antoine Goussiez, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Antoine Goussiez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 904 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 401 mètres
Ventes au 9 Rue Antoine Goussiez
Une vente a été recensée au 9 Rue Antoine Goussiez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Antoine Goussiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Antoine Goussiez, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antoine Goussiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antoine Goussiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Antoine Goussiez dans son marché local
Prix du 9 Rue Antoine Goussiez par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Goussiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 9 Rue Antoine Goussiez se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Antoine Goussiez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Antoine Goussiez se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Antoine Goussiez à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Antoine Goussiez est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
