2 Rue Armand Guéry, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Guéry, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue Armand Guéry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 475 mètres
- - Reims à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1237 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 443 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 361 mètres
Ventes au 2 Rue Armand Guéry
Les 5 ventes au 2 Rue Armand Guéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Guéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Guéry, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Guéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Guéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Guéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Guéry par rapport à la voie
Sur Rue Armand Guéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 Rue Armand Guéry se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Guéry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armand Guéry se situe 0 % en dessous de la moyenne de Reims et 0 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
