9 Rue Armand Guéry, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Armand Guéry, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Armand Guéry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 508 mètres
- - Reims à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1227 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 632 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 486 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Armand Guéry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Armand Guéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Armand Guéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Armand Guéry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Guéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Guéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Armand Guéry dans son marché local
Prix du 9 Rue Armand Guéry par rapport à la voie
Sur Rue Armand Guéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 9 Rue Armand Guéry se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Armand Guéry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Armand Guéry se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Armand Guéry à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Armand Guéry est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
