10 Rue Aubert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Aubert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 438 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 640 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 493 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 761 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 486 mètres
Ventes au 10 Rue Aubert
Les 2 ventes au 10 Rue Aubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Aubert, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 10 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 10 Rue Aubert se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Aubert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Aubert se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Aubert à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Aubert est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
