26 Rue Bacquenois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bacquenois, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bacquenois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 129 mètres
- - Reims à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1007 mètres
- - Collège Université à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 391 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bacquenois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bacquenois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bacquenois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bacquenois, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bacquenois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bacquenois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bacquenois dans son marché local
Prix du 26 Rue Bacquenois par rapport à la voie
Sur Rue Bacquenois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 26 Rue Bacquenois se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bacquenois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bacquenois se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bacquenois à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bacquenois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
