36 Rue Bacquenois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bacquenois, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Bacquenois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 142 mètres
- - Reims à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 973 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 404 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Bacquenois
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Bacquenois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Bacquenois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Bacquenois, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bacquenois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bacquenois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bacquenois dans son marché local
Prix du 36 Rue Bacquenois par rapport à la voie
Sur Rue Bacquenois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 36 Rue Bacquenois se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bacquenois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Bacquenois se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Bacquenois à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Bacquenois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
