38 Rue Bacquenois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bacquenois, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bacquenois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 144 mètres
- - Reims à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 968 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 407 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 212 mètres
Ventes au 38 Rue Bacquenois
Les 7 ventes au 38 Rue Bacquenois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bacquenois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bacquenois, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bacquenois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bacquenois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bacquenois dans son marché local
Prix du 38 Rue Bacquenois par rapport à la voie
Sur Rue Bacquenois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 38 Rue Bacquenois se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bacquenois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bacquenois se situe 32.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 88.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bacquenois à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bacquenois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
