1 Rue Bailla, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bailla, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bailla, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 509 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 615 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 290 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bailla
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bailla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bailla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bailla, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bailla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bailla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bailla dans son marché local
Prix du 1 Rue Bailla par rapport à la voie
Sur Rue Bailla, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 1 Rue Bailla se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bailla par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bailla se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.25 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bailla à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bailla est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
