11 Rue Baron, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Baron, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Baron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cernay Sud.
1 niveau - 1 logement - 301 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 579 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 650 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Baron, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Baron dans son marché local
Prix du 11 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 11 Rue Baron se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Baron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Baron se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.68 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 600 € au 11 Rue Baron à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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