13 Rue Baron, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baron, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°11 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Baron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Cernay Sud.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 572 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 651 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baron, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baron dans son marché local
Prix du 13 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 13 Rue Baron se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Baron se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Reims et 77.02 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 450 € au 13 Rue Baron à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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