20 Rue Baron, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Baron, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Baron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 573 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 645 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 185 mètres
Ventes au 20 Rue Baron
Les 6 ventes au 20 Rue Baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Baron, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Baron dans son marché local
Prix du 20 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 20 Rue Baron se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Baron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Baron se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Baron à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Baron est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 450 € au 20 Rue Baron à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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