22 Rue Baron, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Baron, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Baron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 568 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 646 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Baron, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Baron dans son marché local
Prix du 22 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 22 Rue Baron se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Baron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Baron se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Baron à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Baron est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
