3 Rue Baron, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baron, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction,
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Baron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Cernay Sud.
1 niveau - 2 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 623 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 647 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baron, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baron dans son marché local
Prix du 3 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 3 Rue Baron se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Baron se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.37 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 3 Rue Baron à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge.
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