10 Rue Benoist Malot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Benoist Malot, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°10 d et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Benoist Malot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc de Vesle Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 309 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 851 mètres
- - Collège Paul Fort à 851 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 473 mètres
Ventes au 10 Rue Benoist Malot
Les 9 ventes au 10 Rue Benoist Malot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Benoist Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Benoist Malot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benoist Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benoist Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Benoist Malot dans son marché local
Prix du 10 Rue Benoist Malot par rapport à la voie
Sur Rue Benoist Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 10 Rue Benoist Malot se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Benoist Malot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Benoist Malot se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Benoist Malot à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Benoist Malot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
