10 d Rue Benoist Malot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 d Rue Benoist Malot, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 d Rue Benoist Malot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc de Vesle Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 299 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 862 mètres
- - Collège Paul Fort à 862 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 10 d Rue Benoist Malot
Aucune vente n'a été recensée au 10 d Rue Benoist Malot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 d Rue Benoist Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 d Rue Benoist Malot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 d Rue Benoist Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 d Rue Benoist Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 d Rue Benoist Malot dans son marché local
Prix du 10 d Rue Benoist Malot par rapport à la voie
Sur Rue Benoist Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 10 d Rue Benoist Malot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 d Rue Benoist Malot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 d Rue Benoist Malot se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 d Rue Benoist Malot à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 d Rue Benoist Malot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
