2 Rue Bergson, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bergson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Croix Rouge Université Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 194 logements - 1 local - 210 parkings - 4483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0984 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0978 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 242 mètres
- - Franchet d'Esperey à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 534 mètres
- - Collège François Legros à 620 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 39 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 728 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 437 mètres
Ventes au 2 Rue Bergson
Les 8 ventes au 2 Rue Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bergson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 2 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue Bergson se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bergson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bergson se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bergson à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bergson est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
