1 Rue Blavier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Blavier, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 18.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Blavier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0864 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0865 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 933 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 450 mètres
Ventes au 1 Rue Blavier
Une vente a été recensée au 1 Rue Blavier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Blavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Blavier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Blavier dans son marché local
Prix du 1 Rue Blavier par rapport à la voie
Sur Rue Blavier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 1 Rue Blavier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Blavier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Blavier se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Reims et 31.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Blavier à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Blavier est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
