31 Rue Boudet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Boudet, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Boudet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1065 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1004 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 438 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 397 mètres
Ventes au 31 Rue Boudet
Les 3 ventes au 31 Rue Boudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Boudet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Boudet dans son marché local
Prix du 31 Rue Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 31 Rue Boudet se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Boudet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Boudet se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Boudet à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Boudet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
