40 Rue Boudet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Boudet, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Boudet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1081 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 600 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 420 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 393 mètres
Ventes au 40 Rue Boudet
Une vente a été recensée au 40 Rue Boudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Boudet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Boudet dans son marché local
Prix du 40 Rue Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 40 Rue Boudet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Boudet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Boudet se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.16 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 40 Rue Boudet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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