12 Rue Brûlart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brûlart, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Brûlart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 568 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 650 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 248 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 505 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Brûlart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Brûlart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brûlart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brûlart, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brûlart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brûlart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brûlart dans son marché local
Prix du 12 Rue Brûlart par rapport à la voie
Sur Rue Brûlart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 12 Rue Brûlart se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brûlart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Brûlart se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 69.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Brûlart à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Brûlart est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
