22 Rue Brûlée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Brûlée, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°11 bis et du 11.37 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Brûlée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 383 mètres
- - Reims à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 407 mètres
- - Collège Université à 289 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 175 mètres
Ventes au 22 Rue Brûlée
Les 2 ventes au 22 Rue Brûlée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Brûlée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Brûlée, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Brûlée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Brûlée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Brûlée dans son marché local
Prix du 22 Rue Brûlée par rapport à la voie
Sur Rue Brûlée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 22 Rue Brûlée se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Brûlée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Brûlée se situe 33.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 90.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Brûlée à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Brûlée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
