1 a Rue Bruyant, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Bruyant, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Bruyant, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 355 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 217 mètres
- - Reims à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1051 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 728 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 228 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 174 mètres
Ventes au 1 a Rue Bruyant
Les 7 ventes au 1 a Rue Bruyant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Bruyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Bruyant, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Bruyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Bruyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Bruyant dans son marché local
Prix du 1 a Rue Bruyant par rapport à la voie
Sur Rue Bruyant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 1 a Rue Bruyant se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Bruyant par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Bruyant se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Bruyant à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Bruyant est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
