10 Rue César Poulain, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue César Poulain, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue César Poulain, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 266 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 570 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 374 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 480 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue César Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue César Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue César Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue César Poulain, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue César Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue César Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue César Poulain dans son marché local
Prix du 10 Rue César Poulain par rapport à la voie
Sur Rue César Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 10 Rue César Poulain se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue César Poulain par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue César Poulain se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Reims et 87.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue César Poulain à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue César Poulain est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
