12 Rue César Poulain, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue César Poulain, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue César Poulain, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 584 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 390 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue César Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue César Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue César Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue César Poulain, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue César Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue César Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue César Poulain dans son marché local
Prix du 12 Rue César Poulain par rapport à la voie
Sur Rue César Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 12 Rue César Poulain se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue César Poulain par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue César Poulain se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 76.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue César Poulain à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue César Poulain est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
