11 Rue Chabaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chabaud, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chabaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 109 mètres
- - Reims à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 851 mètres
- - Collège Université à 733 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 161 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 73 mètres
Ventes au 11 Rue Chabaud
Une vente a été recensée au 11 Rue Chabaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chabaud, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chabaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 11 Rue Chabaud se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chabaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chabaud se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chabaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chabaud est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
