4 Rue Chabaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chabaud, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chabaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 10 parkings - 583 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 98 mètres
- - Reims à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 863 mètres
- - Collège Université à 745 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 173 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 68 mètres
Ventes au 4 Rue Chabaud
Les 3 ventes au 4 Rue Chabaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chabaud, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chabaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 4 Rue Chabaud se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chabaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chabaud se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chabaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chabaud est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
