2 Rue Chanzy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chanzy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 124 mètres
- - Reims à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 613 mètres
- - Collège Université à 492 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 366 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 373 mètres
Ventes au 2 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 2 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chanzy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 2 Rue Chanzy se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chanzy se situe 42.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 103.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chanzy à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chanzy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
