22 Rue Chanzy, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 442 €

de 3 068 € à 4 331 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Chanzy, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°23 et de 5.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Chanzy, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Jacobins (vestiges de l'ancien) à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 243 mètres
- Reims à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 448 mètres
- Collège Université à 324 mètres
- Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 724 mètres
- Lycée général et technologique Hugues Libergier à 324 mètres
- Ecole maternelle Jard à 340 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Chanzy

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Chanzy(3 337€)

26 Rue Chanzy(3 255€)

28 Rue Chanzy(3 333€)

25 Rue Chanzy(3 330€)

16 Rue Chanzy(3 419€)

30 Rue Chanzy(3 332€)

14 Rue Chanzy(3 468€)

29 Rue Chanzy(3 465€)

Prix du 22 Rue Chanzy dans son marché local

Prix du 22 Rue Chanzy par rapport à la voie

Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 22 Rue Chanzy se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Chanzy par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chanzy se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Reims et 39.81 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Myron Herrick, 51100 Reims(3,522 €)

Rue Gambetta, 51100 Reims(3,057 €)

Rue Henri Jadart, 51100 Reims(3,534 €)

Rue Hincmar, 51100 Reims(3,616 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.