2 Rue Chavalliaud, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chavalliaud, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chavalliaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1288 mètres
- - Collège privé Saint André à 519 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 408 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chavalliaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chavalliaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chavalliaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chavalliaud, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chavalliaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chavalliaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chavalliaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Chavalliaud par rapport à la voie
Sur Rue Chavalliaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Rue Chavalliaud se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chavalliaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chavalliaud se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chavalliaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chavalliaud est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 2 Rue Chavalliaud à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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