30 Rue Chavalliaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Chavalliaud, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Chavalliaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1342 mètres
- - Collège privé Saint André à 386 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 357 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 174 mètres
Ventes au 30 Rue Chavalliaud
Les 3 ventes au 30 Rue Chavalliaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Chavalliaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Chavalliaud, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Chavalliaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Chavalliaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Chavalliaud dans son marché local
Prix du 30 Rue Chavalliaud par rapport à la voie
Sur Rue Chavalliaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 30 Rue Chavalliaud se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Chavalliaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Chavalliaud se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Reims et 28.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Chavalliaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Chavalliaud est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
